Koldingvej 100, Dybvadbro

Villa · 245 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.967 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 19967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.599 kr/m².3.416.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.642.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1998majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	2,8 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	2,5 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,6 km	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	2,8 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,6 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	1,6 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	2,8 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	2,0 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	4,1 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	1,4 km	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu