Koldingvej 188

Landejendom · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 4.855 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.175.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.881.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1931-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.703.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet30.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte30.000.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,5 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	6,1 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	6,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	6,1 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	4,4 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu