Koldingvej 21, 6520 Toftlund — Villa · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.218 kr/m².593.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering467.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	669 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	451 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	671 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	486 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	144 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	1,1 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	692 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	403 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	884 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	446 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu