Koldingvej 27, 6600 Vejen — Landejendom · 155 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 44.992 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 44992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².3.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.643.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,06 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
Bygget
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	1,4 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	2,2 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	2,7 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,4 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	4,2 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,6 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,6 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	2,6 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	5,8 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	3,7 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu