Koldingvej 322

Villa · 78 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.072 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.642 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi c rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.535.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 649.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	3,8 km	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	3,2 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	3,1 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	2,9 km	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	3,2 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	3,2 km	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	3,2 km	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	3,2 km	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	2,7 km	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	3,1 km	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu