Koldingvej 4, 6520 Toftlund — Villa · 159 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.939 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering882.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	152 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,4 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	363 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	197 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	453 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	556 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	674 m	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	491 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	846 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	730 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu