Koldingvej 40, Andst

Landejendom · 240 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 407.364 m², 8 værelser, opført i 1843, renoveret i 1930. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 407364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AndstMedian pris/m² for landejendom i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 25.694 kr/m² × 240 m².6.166.560 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)407364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.859.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.859.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1930Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	2,2 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	1,8 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,5 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,5 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	3,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	2,9 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	5,2 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	4,8 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,4 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	3,3 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu