Koldingvej 45, Gejsing, 6600 Vejen — Villa · 104 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.279.541 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 10.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.252.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,97 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markdannersvej 29, Andst 6600 Vejen	96 m²	3,6 km	17-07-2026	712.000 kr.	7.417 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	3,3 km	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	3,9 km	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	4,0 km	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	3,4 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	3,9 km	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	6,0 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	3,7 km	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	3,9 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	3,7 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu