Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 623, Tiufkær

Villa · 285 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 19.995 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².5.681.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.756.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.150.183 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.756.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte6.300.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	7,8 km	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Øster Starupvej 15 7100 Vejle	276 m²	2,2 km	13-10-2025	28.122.000 kr.	101.891 kr./m²
Horstedvej 108 7100 Vejle	296 m²	3,4 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37 7100 Vejle	187 m²	3,0 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skjoldborgvej 17 7100 Vejle	188 m²	3,1 km	04-03-2024	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11 7100 Vejle	181 m²	3,0 km	27-05-2024	2.820.000 kr.	15.580 kr./m²
Vårfluevej 39 7100 Vejle	187 m²	3,2 km	10-08-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7100 Vejle	180 m²	3,1 km	29-10-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Mejsling Skovvej 61, Mejsling 7100 Vejle	145 m²	2,1 km	19-08-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	2,9 km	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu