Koldingvej 72, 6040 Egtved — Landejendom · 173 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 15.390 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².3.520.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 19.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.452.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	766 m	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,8 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	421 m	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	2,6 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	5,3 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	3,1 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	5,7 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	1,7 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,7 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu