Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6040 Egtved

Koldingvej 73

Landejendom · 115 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 97.050 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
97050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².2.553.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 19.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)97050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.101.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,12 pct. siden apr. 2018
157k5,1M9,9M14,8M19,7M19921996200120052009201420182022202630. apr. 20182.250.000 kr.5. maj 20219.348.000 kr.I dag · vores estimat4.101.846 kr.Markedet · 1992273.815 kr.Markedet · 19931.158.280 kr.Markedet · 1994313.260 kr.Markedet · 1995156.630 kr.Markedet · 19961.048.225 kr.Markedet · 1997522.675 kr.Markedet · 1998980.375 kr.Markedet · 1999862.500 kr.Markedet · 2001580.635 kr.Markedet · 2002467.590 kr.Markedet · 20031.039.370 kr.Markedet · 2004815.695 kr.Markedet · 2005546.940 kr.Markedet · 20061.460.615 kr.Markedet · 20073.251.625 kr.Markedet · 20081.063.635 kr.Markedet · 20091.394.490 kr.Markedet · 20111.022.925 kr.Markedet · 20121.051.445 kr.Markedet · 20133.648.375 kr.Markedet · 2014811.555 kr.Markedet · 20151.033.045 kr.Markedet · 20161.230.730 kr.Markedet · 20171.062.830 kr.Markedet · 20181.738.915 kr.Markedet · 20191.057.310 kr.Markedet · 20201.371.375 kr.Markedet · 20211.988.925 kr.Markedet · 20221.597.235 kr.Markedet · 20231.395.985 kr.Markedet · 20241.599.995 kr.Markedet · 20252.020.320 kr.Markedet · 20262.088.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg
9.348.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte9.348.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel
6040 Egtved		151 m²397 m11-01-20263.120.000 kr.20.662 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel
6040 Egtved		113 m²3,1 km04-11-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling
6040 Egtved		103 m²5,8 km06-07-2026825.000 kr.8.010 kr./m²
Egtvedvej 2
6040 Egtved		111 m²8,4 km01-05-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Egelandvej 4, Starup
6040 Egtved		168 m²5,7 km09-11-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Brakkervej 24
6040 Egtved		181 m²5,2 km06-12-20253.952.500 kr.21.837 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling
6040 Egtved		175 m²6,7 km29-08-20242.050.000 kr.11.714 kr./m²
Borlevvej 61
6040 Egtved		180 m²6,8 km17-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel
6040 Egtved		226 m²3,7 km11-01-20243.245.000 kr.14.358 kr./m²
Råbjergvej 7
6040 Egtved		168 m²10,4 km23-11-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden