Koldingvej 77, Dybvadbro

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 26.360 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 26360 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².3.506.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.818.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.818.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.300.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	2,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,8 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	2,2 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,8 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,0 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,2 km	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,9 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,3 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	1,2 km	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	1,1 km	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu