Koldingvej 81, Dybvadbro

Villa · 170 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.852 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 4852 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.055 kr/m².3.289.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.969.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2003Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	2,1 km	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	1,3 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	1,2 km	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	1,3 km	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Søkærparken 3, Vester Nebel 6040 Egtved	164 m²	1,1 km	19-02-2025	3.610.000 kr.	22.012 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	1,3 km	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	1,2 km	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,1 km	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	1,0 km	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,1 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu