Koldingvej 83, Dybvadbro

Villa · 282 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 224.752 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 224752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².3.301.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.500.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,62 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	1,8 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	1,7 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,5 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	584 m	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	681 m	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	756 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,5 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	2,9 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	877 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,7 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu