Koldingvej 89, Dybvadbro

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 30.305 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 30305 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².3.888.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.800.000 kr.
majEjerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	493 m	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	2,7 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	3,2 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,3 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,4 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,6 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	3,8 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	6,2 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	7,1 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	6,1 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu