Koldingvej 95, Dybvadbro

Villa · 385 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 13.602 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 13602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.593 kr/m².2.587.854 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.421 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk385 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.674.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.674.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	2,3 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	2,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	2,0 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	2,0 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	2,2 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	3,4 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	4,2 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	2,9 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sletmadevej 14 6040 Egtved	271 m²	5,5 km	30-06-2026	953.548 kr.	3.519 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	4,6 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu