Koldkærlund 15, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 66 m².820.578 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering668.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	26 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	82 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	196 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	183 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	376 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	425 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	444 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	581 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	276 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	405 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu