Koldkærlund 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 87 m².1.081.671 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.003.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009majEjerskifte
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	126 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	152 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	76 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	470 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	262 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	341 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	351 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	961 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	325 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	288 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu