Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Koldkurvej 10, Resen

Landejendom · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 9.471 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
9471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.029 kr/m².8.284.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,63 pct. siden mar. 2022
236k23,1M46,0M68,9M91,7M199219972003200620092012201520182021202431. mar. 20222.250.000 kr.2. apr. 2025385.000 kr.I dag · vores estimat1.696.411 kr.Markedet · 19921.012.764 kr.Markedet · 1995441.780 kr.Markedet · 19961.264.216 kr.Markedet · 1997461.316 kr.Markedet · 1998421.060 kr.Markedet · 2001986.716 kr.Markedet · 20031.436.044 kr.Markedet · 20043.613.568 kr.Markedet · 20052.340.028 kr.Markedet · 20061.166.536 kr.Markedet · 20072.185.664 kr.Markedet · 20084.922.628 kr.Markedet · 20091.694.008 kr.Markedet · 20104.980.792 kr.Markedet · 20111.246.456 kr.Markedet · 20121.239.204 kr.Markedet · 2013705.072 kr.Markedet · 20143.000.108 kr.Markedet · 2015671.328 kr.Markedet · 20161.550.152 kr.Markedet · 20175.359.080 kr.Markedet · 20181.929.032 kr.Markedet · 2019620.712 kr.Markedet · 20201.338.068 kr.Markedet · 20212.165.240 kr.Markedet · 20222.275.352 kr.Markedet · 20232.842.932 kr.Markedet · 20244.473.448 kr.Markedet · 20252.146.000 kr.Markedet · 20269.866.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj
7470 Karup J		201 m²7,3 km30-04-202517.650.000 kr.87.811 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²10,3 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²10,8 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²10,9 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild
7470 Karup J		216 m²8,3 km23-06-202610.850.000 kr.50.231 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²10,3 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²12,0 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²11,7 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²12,2 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²15,0 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden