Koldkurvej 3, Resen

Landejendom · 299 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 429.708 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 429708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.807 kr/m².8.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.077.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.792.321 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.792.321 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	5,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	6,5 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	9,3 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	9,3 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	11,2 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	9,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	10,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	10,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	9,9 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	12,2 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu