Koldkurvej 4, Resen

Landejendom · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 51.374 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 51374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.952 kr/m².7.055.274 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.910.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	378 m	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	10,0 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	10,4 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	6,9 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	10,0 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	10,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	8,0 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	11,3 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	11,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	14,6 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu