Kollemarken 32

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.417 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.877 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.884.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte765.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	206 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	215 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	145 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	414 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	359 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	443 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	796 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	153 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,3 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,2 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu