Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kollemarken 40

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.497 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.504 kr/m².3.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.568.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden dec. 2018
277k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.050.000 kr.28. maj 20213.585.000 kr.8. jul. 20223.700.000 kr.5. okt. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.568.762 kr.Markedet · 1992761.944 kr.Markedet · 1993499.626 kr.Markedet · 1994291.428 kr.Markedet · 1995454.526 kr.Markedet · 1996507.580 kr.Markedet · 1997723.240 kr.Markedet · 1998446.080 kr.Markedet · 1999789.414 kr.Markedet · 2000748.660 kr.Markedet · 2001743.576 kr.Markedet · 2002804.174 kr.Markedet · 2003911.102 kr.Markedet · 20041.066.984 kr.Markedet · 20051.205.892 kr.Markedet · 2006969.486 kr.Markedet · 20071.734.874 kr.Markedet · 20082.008.098 kr.Markedet · 20091.464.848 kr.Markedet · 20101.411.712 kr.Markedet · 20111.460.912 kr.Markedet · 20121.539.550 kr.Markedet · 2013815.982 kr.Markedet · 20141.208.352 kr.Markedet · 20151.241.316 kr.Markedet · 20161.546.438 kr.Markedet · 20171.512.654 kr.Markedet · 20181.533.072 kr.Markedet · 20191.665.584 kr.Markedet · 20201.822.204 kr.Markedet · 20212.066.400 kr.Markedet · 20222.045.736 kr.Markedet · 20232.628.428 kr.Markedet · 20242.444.830 kr.Markedet · 20252.056.068 kr.Markedet · 20262.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. maj 2021 · Alm. Salg
3.585.000 kr.
8. jul. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.585.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollemarken 54
6857 Blåvand		117 m²187 m20-05-20243.675.000 kr.31.410 kr./m²
Kollemarken 47
6857 Blåvand		150 m²382 m07-12-20254.100.000 kr.27.333 kr./m²
Kollemarken 33
6857 Blåvand		151 m²286 m13-07-20263.615.000 kr.23.940 kr./m²
Kollemarken 2
6857 Blåvand		154 m²337 m03-09-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²454 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²
Svinget 40
6857 Blåvand		81 m²462 m15-09-20263.460.000 kr.42.716 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²363 m22-07-20265.075.000 kr.59.706 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²363 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 3
6857 Blåvand		82 m²665 m20-05-20243.100.000 kr.37.805 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²605 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden