Kollemarken 45

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.562 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.144.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,78 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	197 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	45 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	167 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	289 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	196 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	462 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	835 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	717 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	1,2 km	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	395 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu