Kollemosevej 18

Villa · 163 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.645 kr/m².10.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.896.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,57 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.281.013 kr.
I dag · vores estimat: 9.896.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg1.281.013 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	45 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	98 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	364 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	183 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	746 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	746 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	284 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	676 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	1,3 km	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	324 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu