Kollemosevej 38B

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.601 kr/m².10.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.667.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.667.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2021Ombygning
2020mar.Ejerskifte5.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	28 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	134 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	27 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	153 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Brovænget 12 2830 Virum	164 m²	241 m	01-09-2025	10.450.000 kr.	63.720 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	221 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	283 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	689 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	231 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	765 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu