Kollemosevej 41A

Villa · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.931 kr/m².9.986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.322.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,17 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.322.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	42 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	104 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	81 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	116 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	49 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	218 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	147 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	441 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	314 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	589 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu