Kollemosevej 49A

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.553 kr/m².11.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering12.855.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,31 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.855.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.800.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	237 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	128 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	157 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	81 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	122 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	163 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	310 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	489 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	455 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	339 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu