Kollerupvej 25

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.041 kr/m².4.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 36.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.538.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,13 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.307.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.307.500 kr.
2013mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	173 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	155 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	144 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	343 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	344 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	192 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	525 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	303 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	321 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	207 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu