Kollerupvej 85

Rækkehus · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².4.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 32.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.788.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.004.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.004.500 kr.
2022apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	60 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	66 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	359 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	162 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	164 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	230 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	230 m	01-07-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Skærsøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	191 m	31-03-2025	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	264 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	576 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu