Kollevej 9

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.123.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 10.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.016.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	102 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	739 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	662 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	724 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	456 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	698 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	663 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	470 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	924 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	970 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu