Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kolshøjen 12

Villa · 225 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².4.995.916 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.086.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden jul. 2016
824k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.900.000 kr.14. sep. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat5.086.773 kr.Markedet · 19921.107.675 kr.Markedet · 1993824.400 kr.Markedet · 19941.003.275 kr.Markedet · 19951.015.200 kr.Markedet · 19961.066.050 kr.Markedet · 19971.466.550 kr.Markedet · 19981.329.975 kr.Markedet · 19991.560.150 kr.Markedet · 20001.237.050 kr.Markedet · 20011.431.000 kr.Markedet · 20021.551.150 kr.Markedet · 20031.610.100 kr.Markedet · 20041.711.125 kr.Markedet · 20051.646.775 kr.Markedet · 20061.953.450 kr.Markedet · 20072.402.100 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.349.450 kr.Markedet · 20102.419.200 kr.Markedet · 20112.882.250 kr.Markedet · 20122.347.200 kr.Markedet · 20132.230.650 kr.Markedet · 20142.520.225 kr.Markedet · 20152.566.575 kr.Markedet · 20162.437.875 kr.Markedet · 20172.735.775 kr.Markedet · 20182.910.600 kr.Markedet · 20192.569.500 kr.Markedet · 20203.105.675 kr.Markedet · 20213.302.325 kr.Markedet · 20223.756.825 kr.Markedet · 20233.708.000 kr.Markedet · 20243.685.275 kr.Markedet · 20253.820.725 kr.Markedet · 20263.622.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²68 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²475 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²576 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²370 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²501 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²159 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²424 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Sivhøjen 4
8800 Viborg		206 m²475 m27-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Asmildhøjen 23
8800 Viborg		202 m²357 m09-06-20263.066.667 kr.15.182 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²706 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden