Kolshøjen 4

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.481 kr/m².4.799.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.405.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	38 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	264 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	336 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	72 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	360 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	233 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	418 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	186 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	426 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	189 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu