Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kondrupvej 67

Villa · 322 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 9.000 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
9000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².3.973.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.729.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,42 pct. siden mar. 1998
745k2,2M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020241. mar. 1998745.000 kr.I dag · vores estimat2.729.816 kr.Markedet · 19921.355.620 kr.Markedet · 19931.290.576 kr.Markedet · 19941.398.124 kr.Markedet · 19951.329.860 kr.Markedet · 19961.766.170 kr.Markedet · 19971.997.044 kr.Markedet · 19982.174.144 kr.Markedet · 19992.269.778 kr.Markedet · 20002.499.686 kr.Markedet · 20012.246.594 kr.Markedet · 20022.022.160 kr.Markedet · 20032.340.940 kr.Markedet · 20042.471.350 kr.Markedet · 20052.786.266 kr.Markedet · 20063.299.212 kr.Markedet · 20073.829.868 kr.Markedet · 20084.135.768 kr.Markedet · 20093.846.612 kr.Markedet · 20102.493.890 kr.Markedet · 20113.208.086 kr.Markedet · 20123.490.158 kr.Markedet · 20133.339.140 kr.Markedet · 20143.040.002 kr.Markedet · 20153.723.930 kr.Markedet · 20163.107.944 kr.Markedet · 20173.675.308 kr.Markedet · 20183.518.816 kr.Markedet · 20193.601.248 kr.Markedet · 20203.890.082 kr.Markedet · 20214.271.652 kr.Markedet · 20224.043.032 kr.Markedet · 20234.214.014 kr.Markedet · 20244.102.280 kr.Markedet · 20254.487.714 kr.Markedet · 20264.559.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²1,1 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²3,5 km23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²1,5 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²3,5 km05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²4,4 km18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²5,8 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²5,8 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²4,2 km07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²3,8 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²6,3 km10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden