Kong Eriks Vej 12

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.355 kr/m².4.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.702.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	25 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	266 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	182 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	162 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	61 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	110 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	333 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	257 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	243 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	523 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu