Kong Eriks Vej 28, 9990 Skagen — Villa · 128 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.739 kr/m².4.939.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.763.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	19 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	23 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	103 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	168 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	103 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	121 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	203 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	433 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	270 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	94 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu