Kong Georgsvej 12

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.129 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.399 kr/m².9.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.379.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.379.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	932 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	979 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	1,2 km	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	1,2 km	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	1,0 km	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	567 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	615 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	1,0 km	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	884 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	537 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu