Kong Georgsvej 14

Villa · 309 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.949 kr/m².18.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.353.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.353.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	27 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	387 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	583 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	368 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	832 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	161 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,0 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,5 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,2 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu