Menu
For mæglere Log ind
Kongeåvej 15
D

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 15

Landejendom · 144 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 24.477 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
24477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.594.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 4.154.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,75 pct. siden jan. 2017
55k2,4M4,7M7,0M9,3M19921996200120052009201320172021202531. jan. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat3.594.281 kr.Markedet · 19921.829.664 kr.Markedet · 1993575.568 kr.Markedet · 1994911.088 kr.Markedet · 1995327.600 kr.Markedet · 1996706.320 kr.Markedet · 19973.065.328 kr.Markedet · 19981.740.528 kr.Markedet · 20002.503.584 kr.Markedet · 20012.060.064 kr.Markedet · 20023.549.168 kr.Markedet · 20031.103.040 kr.Markedet · 20041.798.272 kr.Markedet · 20053.436.272 kr.Markedet · 2006902.304 kr.Markedet · 20073.487.104 kr.Markedet · 20081.513.296 kr.Markedet · 20092.033.856 kr.Markedet · 2010485.568 kr.Markedet · 201199.504 kr.Markedet · 20121.942.128 kr.Markedet · 20131.953.792 kr.Markedet · 20142.148.048 kr.Markedet · 2015356.832 kr.Markedet · 20162.000.304 kr.Markedet · 20171.512.720 kr.Markedet · 20181.676.736 kr.Markedet · 2019487.584 kr.Markedet · 20201.374.480 kr.Markedet · 20212.270.016 kr.Markedet · 20223.356.784 kr.Markedet · 20232.367.648 kr.Markedet · 20242.799.936 kr.Markedet · 20259.279.648 kr.Markedet · 20268.939.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²904 m19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²651 m29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,6 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²4,6 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²5,8 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²3,7 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²4,3 km31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²4,3 km07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²7,7 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing
6600 Vejen		147 m²8,7 km02-07-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden