Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.756 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1756 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.375.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.829.660 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,33 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
11. nov. 2023 · Alm. Salg: 229.056 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte229.056 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte550.000 kr.
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 31 6600 Vejen	172 m²	1,5 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	5,2 km	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Vamdrupvej 7 6600 Vejen	112 m²	1,6 km	17-02-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Pilevej 14 6600 Vejen	108 m²	1,8 km	30-04-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Pilevej 13 6600 Vejen	107 m²	1,8 km	01-04-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	2,1 km	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	2,3 km	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²
Knudevejen 10 6600 Vejen	106 m²	2,1 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	2,2 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	2,2 km	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu