Kongeåvej 43

Landejendom · 255 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 144.342 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 144342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.592 kr/m².4.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.979.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.642.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.642.500 kr.
1990Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	1,5 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	3,1 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	4,6 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	3,6 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,2 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	5,7 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	6,4 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,8 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,8 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu