Kongebrovej 26

Rækkehus · 79 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.672.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2010Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	38 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	38 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	178 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	323 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	222 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	576 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	299 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	510 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	121 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	458 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu