Kongebrovej 6

Rækkehus · 43 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 31 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².1.153.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrovej gns: 20.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering859.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020majEjerskifte825.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	1,1 km	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	1,1 km	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	43 m	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Blindebomsvej 36, 1. 5500 Middelfart	34 m²	424 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	29.412 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	158 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	232 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	188 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	424 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	101 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	448 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu