Kongehøjen 10, 6520 Toftlund — Villa · 171 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.694 kr/m².1.165.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehøjen gns: 7.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	131 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	50 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	257 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	170 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	174 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	64 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	144 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	364 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	241 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	186 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu