Kongehøjen 22, 6520 Toftlund — Villa · 186 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.275.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehøjen gns: 7.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.279.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	153 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	90 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	213 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	180 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	162 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	97 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	101 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	76 m	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	432 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	440 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu