Kongehøjen 34, 6520 Toftlund — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehøjen gns: 7.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering877.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	89 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	129 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	91 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	38 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	173 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	55 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	68 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	333 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	248 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	475 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu