Kongelundsvej 305, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.738 kr/m².4.670.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.629.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 29D 2770 Kastrup	84 m²	650 m	26-04-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Englandsvej 278, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	2,2 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	672 m	20-08-2026	4.551.000 kr.	56.185 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	672 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Englandsvej 280, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	2,2 km	17-08-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Knarreborgvej 1B, 3. tv 2770 Kastrup	103 m²	2,3 km	23-08-2026	5.120.000 kr.	49.709 kr./m²
Knarreborgvej 1A, 3. th 2770 Kastrup	103 m²	2,3 km	27-08-2025	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	1,1 km	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Englandsvej 280, st. th 2770 Kastrup	98 m²	2,2 km	12-08-2024	4.470.000 kr.	45.612 kr./m²
Knarreborgvej 1B, 1. tv 2770 Kastrup	105 m²	2,3 km	21-09-2026	5.018.000 kr.	47.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu