Kongelundsvej 310

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.646 kr/m².4.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.919.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.132.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	175 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	40 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	2,0 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	883 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	1,7 km	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	1,6 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	776 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	859 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	378 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	1,6 km	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu