Kongelundsvej 314

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².4.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.795 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-30,90 pct.
3Vores vurdering6.753.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+610,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
13. mar. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019950.000 kr.
2011majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.900.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1949jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	267 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	250 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	338 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	343 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	823 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	740 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	1,6 km	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	1,5 km	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	847 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	1,6 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu