Kongelundsvej 326, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 185 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.753 kr/m².4.239.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.447.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1998aug.Solgt, familiehandel1.036.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 29D 2770 Kastrup	84 m²	443 m	26-04-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	465 m	20-08-2026	4.551.000 kr.	56.185 kr./m²
Bryrupvej 29H 2770 Kastrup	81 m²	465 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	1,3 km	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Knarreborgvej 9A, st. th 2770 Kastrup	90 m²	2,4 km	17-10-2024	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Knarreborgvej 3B, 2. th 2770 Kastrup	90 m²	2,4 km	07-05-2025	4.695.000 kr.	52.167 kr./m²
Englandsvej 282, 1. tv 2770 Kastrup	91 m²	2,4 km	03-11-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Knarreborgvej 5B, 3. th 2770 Kastrup	89 m²	2,4 km	03-03-2024	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Englandsvej 280, 1. tv 2770 Kastrup	88 m²	2,4 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Løjtegårdsvej 28, st. 2770 Kastrup	93 m²	2,5 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu